34 Ekskluzywne apartamenty Amadores

Ekskluzywna Inwestycja w Amadores – Działka Budowlana na Sprzedaż Działka: 3500 m² Powierzchnia zabudowy: 3600 m² 34 luksusowe apartamenty (Licencja turystyczna 5*) Projekt wykonawczy gotowy | Prace przygotowawcze zakończone 24 miejsca parkingowe | Basen 98 m² z barem Czas realizacji: 2 lata (6 miesięcy planowanie, 18 miesięcy budowa) 1. Gran Canaria & Amadores Amadores, położone na południu Gran Canarii, nazywane jest „Monako” Wysp Kanaryjskich. Cechuje je 340 słonecznych dni w roku oraz dogodna lokalizacja – 35 minut do lotniska w Las Palmas. W momencie przygotowywania tej oferty (2024) średnie obłożenie w rejonie wynosi ponad 96%, a ceny nieruchomości stale rosną. Całoroczna Turystyka – Kluczowa Zalet Wyspy Kanaryjskie przyciągają turystów przez cały rok, co znacząco wpływa na stabilność dochodów inwestycyjnych. • Sezon wysoki (październik-kwiecień): wysokie stawki dzienne, szczyt w okresie świątecznym, ferii zimowych i Wielkanocy. • Sezon standardowy (kwiecień-październik): nieco niższe stawki, ale utrzymujące bardzo wysokie obłożenie. Dominują turyści z Hiszpanii i Europy. 2. Lokalizacja Działki Dokładna lokalizacja: GPS 111.222.333.444 x 555.666.777. Widok: Działka skierowana na północ z częściowym widokiem na morze. Odległość do plaży: 10 minut pieszo do słynnej Playa de Amadores. Amadores to jedna z najlepszych lokalizacji inwestycyjnych na Wyspach Kanaryjskich – prestiżowa, bezpieczna okolica z dostępem do restauracji, sklepów i luksusowych klubów nocnych. W pobliżu znajduje się centrum handlowe „The Europe Shopping Centre”, oferujące liczne usługi dla przyszłych gości. 3. Licencje i Pozwolenia Licencja Budowlana Uzyskana od władz – pozwala na rozpoczęcie budowy od zaraz. Bez dodatkowych zobowiązań (np. budowy restauracji czy terenów zielonych). Licencja Turystyczna 5* Podnosi wartość inwestycji i zwiększa ROI. • Główne założenia: • Apartamenty mogą być użytkowane przez właściciela maksymalnie 6 miesięcy w roku. • Wynajem możliwy tylko poprzez firmę zarządzającą (obsługa rezerwacji, sprzątania, konserwacji). • Właściciel projektu wybiera jedną z trzech opcji: 1. Samodzielne prowadzenie firmy zarządzającej. 2. Sprzedaż firmy zarządzającej. 3. Przekazanie firmy zarządzającej innemu podmiotowi. 4. Kompleks Apartamentowy 5* Budynek: 3600 m², 34 apartamenty: • 27 apartamentów z 1 sypialnią • 6 apartamentów z 2 sypialniami • 1 dwupoziomowy penthouse Udogodnienia: • Recepcja i taras słoneczny na dachu • Basen 98 m² z barem • 24 miejsca parkingowe (możliwość zwiększenia do 44) • Brak konieczności budowy restauracji (bliskość Europe Center) 5. Budowa i Koszty Działka: 3500 m², powierzchnia zabudowy: 3600 m². Kosztorys • Cena działki: 2.999.000 EUR • Koszty dodatkowe: 500.000 EUR • Koszt budowy: 3.499.000 EUR (1100 EUR/m²) Teren jest w pełni przygotowany do budowy, a badania geologiczne potwierdzają jego stabilność.