34 apartamentos de lujo en Amadores”

1. Gran Canaria & Amadores
Amadores, ubicado en el sur de Gran Canaria, es conocido como el “Mónaco” de las Islas Canarias. Goza de 340 días soleados al año y una ubicación privilegiada: a solo 35 minutos del aeropuerto de Las Palmas.
A fecha de redacción de esta oferta (2024), la ocupación media en la zona supera el 96%, y los precios inmobiliarios siguen en aumento.
Turismo Todo el Año – Ventaja Clave
Las Islas Canarias atraen turistas durante todo el año, lo que garantiza estabilidad en los ingresos de inversión.
• Temporada alta (octubre–abril): tarifas diarias elevadas, con picos durante las fiestas, vacaciones de invierno y Semana Santa.
• Temporada estándar (abril–octubre): tarifas ligeramente más bajas, pero con una ocupación muy alta. Principalmente turistas de España y Europa.

2. Ubicación de la Parcela
Ubicación exacta: GPS 111.222.333.444 x 555.666.777
Vistas: Orientación norte con vistas parciales al mar
Distancia a la playa: 10 minutos caminando a la famosa Playa de Amadores
Amadores es una de las mejores ubicaciones de inversión en Canarias: zona prestigiosa y segura con acceso a restaurantes, tiendas y clubes nocturnos de lujo. Cerca se encuentra el centro comercial “The Europe Shopping Centre”, que ofrece numerosos servicios para los futuros huéspedes.

3. Licencias y Permisos
Licencia de Construcción
Aprobada por las autoridades – permite comenzar la obra de inmediato. Sin obligaciones adicionales (como construir restaurante o zonas verdes).
Licencia Turística 5*
Incrementa el valor de la inversión y mejora el ROI.
• Puntos clave:
• Los apartamentos pueden ser usados por el propietario un máximo de 6 meses al año.
• El alquiler solo puede ser gestionado a través de una empresa administradora (reservas, limpieza, mantenimiento).
• El propietario del proyecto puede elegir entre tres opciones:

1. Gestionar personalmente la empresa administradora.

2. Vender la empresa administradora.

3. Ceder la gestión a un tercero.

4. Complejo de Apartamentos 5*
Edificio: 3.600 m², 34 apartamentos:
• 27 apartamentos de 1 dormitorio
• 6 apartamentos de 2 dormitorios
• 1 ático dúplex
Instalaciones:
• Recepción y solárium en la azotea
• Piscina de 98 m² con bar
• 24 plazas de aparcamiento (posibilidad de ampliar a 44)
• No es obligatorio construir restaurante (cercanía con Europe Center)

5. Construcción y Costes
Parcela: 3.500 m², superficie edificable: 3.600 m²
Presupuesto:
• Precio del terreno: 2.999.000 EUR
• Costes adicionales: 500.000 EUR
• Coste de construcción: 3.499.000 EUR (1.100 EUR/m²)
El terreno está completamente preparado para construir, y los estudios geológicos confirman su estabilidad.